Thiết kế căn hộ 2PN Imperia Sky Bay (78m2) tối ưu không gian hoàn mỹ

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) diện tích 78m2 là dòng sản phẩm chủ lực tại dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang, chiếm tỷ trọng lớn nhất trên mặt bằng các tòa tháp 1, 2. Sở hữu thiết kế “không góc chết” với phòng khách mở liền bếp và hệ ban công kính Low-E đón trọn ánh sáng tự nhiên, căn hộ 78m2 mang đến không gian sống rộng rãi, hoàn hảo cho các gia đình hạt nhân. Với mức giá bán hiện tại cực kỳ hấp dẫn từ 65 – 70 triệu/m2, đi kèm chính sách hỗ trợ vay vốn 80% và miễn lãi suất trong 24 tháng, đây được xem là lựa chọn an cư và đầu tư sinh lời an toàn bậc nhất tại khu vực trung tâm Ngã 6 Đồng Sơn.

👉 [Xem thêm thông tin tổng quan dự án: Dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang]

1. Thông số kỹ thuật căn hộ 2PN (78m2) Imperia Sky Bay

Nằm trong định hướng kiến tạo một chuẩn mực sống hạng sang của Tập đoàn MIK Group, dòng căn hộ 2 phòng ngủ được các kiến trúc sư chăm chút tỉ mỉ từng centimet vuông.

Trên bản vẽ mặt bằng tầng điển hình, căn hộ 2PN được phân bổ đều khắp các hướng, mang lại nhiều sự lựa chọn về tầm nhìn (view xuống quảng trường trung tâm hoặc view panorama thành phố).

Bảng thông số kỹ thuật chi tiết căn 2PN (78m2):

2. Giải mã thiết kế Open Space: Tối ưu công năng, triệt tiêu góc chết

Sự đắt giá của căn hộ 2PN tại dự án không chỉ nằm ở những con số diện tích, mà nằm ở tư duy bố trí không gian mở (Open Space) cực kỳ hiện đại.

Trục sinh hoạt chung liền mạch: Bước qua cửa chính, gia chủ sẽ cảm nhận ngay sự khoáng đạt khi không gian phòng khách, khu vực bàn ăn và gian bếp được kết nối liên thông. Cấu trúc này không có bất kỳ vách ngăn cứng nào, tạo ra một “đại lộ” sinh hoạt rộng rãi, giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác với nhau.

Hệ Logia kép thông minh: Khác với các chung cư thông thường, căn hộ 2PN Imperia Sky Bay sở hữu tới 2 ban công/logia riêng biệt.

• Ban công chính: Nối liền với phòng khách, sử dụng cửa kính chạm trần. Đây là nơi gia chủ có thể bố trí một khu vườn nhỏ hoặc bàn trà thư giãn.
• Logia phụ: Được bố trí khéo léo thông thẳng với khu vực bếp. Thiết kế này giúp mùi thức ăn được hút trực tiếp ra ngoài tự nhiên, đảm bảo phòng khách luôn giữ được bầu không khí trong lành, thơm tho.

3. Sự khác biệt giữa Layout 2PN tiêu chuẩn và 2PN+1

Bên cạnh dòng 2PN tiêu chuẩn, MIK Group còn cung cấp thêm biến thể 2PN+1 (như các mã căn CH-08, CH-11) với diện tích thông thủy lớn hơn đôi chút.

Sự khác biệt cốt lõi nằm ở không gian “+1” đa năng. Khoảng không gian này được cộng thêm ngay cạnh khu vực phòng khách hoặc phòng ngủ. Gia chủ có thể biến tấu khu vực này thành:

• Góc làm việc (Home Office) yên tĩnh cho bố mẹ.
• Khu vui chơi an toàn, rộng rãi cho con nhỏ trong tầm mắt của gia đình.
• Góc đặt đàn Piano hoặc tủ sách trưng bày, khẳng định gu thẩm mỹ cá nhân.

Khối phòng ngủ trong cả hai layout đều được bố trí dạt về một hoặc hai phía của phòng khách, đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối. Phòng ngủ Master luôn đi kèm nhà vệ sinh (WC) khép kín và hệ kính Low-E cản nhiệt, mang lại đặc quyền nghỉ dưỡng trọn vẹn cho gia chủ.

👉 [Xem thêm phân tích chi tiết bản vẽ: Layout bóc tách bản vẽ căn hộ 1PN, 2PN, 3PN Imperia Sky Bay]

4. Bài toán tài chính: Căn 2PN giá 65-70 triệu/m2 có đáng mua?

Với mức giá từ 65 – 70 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và tiêu chuẩn bàn giao Full nội thất cao cấp liền tường), tổng giá trị một căn hộ 2PN (78m2) sẽ rơi vào khoảng 5.1 đến 5.5 tỷ đồng. Mức giá này định vị dự án ở phân khúc hạng sang, hướng tới tầng lớp tinh hoa.

Tuy nhiên, việc sở hữu căn hộ 2PN trở nên cực kỳ dễ dàng nhờ đòn bẩy tài chính ưu việt từ chủ đầu tư:

• Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 20% vốn tự có (khoảng hơn 1 tỷ đồng) để ký Hợp đồng mua bán.
• Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% – 80% giá trị căn hộ.
• Đặc quyền miễn lãi suất (0%) và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.
• Chiết khấu thẳng vào giá bán lên đến 8% cho khách hàng thanh toán sớm.

Tiềm năng khai thác: Nếu không mua để ở, căn hộ 2PN là tài sản cho thuê sinh lời dòng tiền cực tốt. Với vị trí kề cận KCN Việt Yên và Đình Trám, dự án là thỏi nam châm thu hút hàng vạn chuyên gia nước ngoài đang khát không gian sống chuẩn 5 sao.

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về thiết kế căn hộ 2PN (78m2)

1. Bếp tại căn 2PN là bếp kín hay bếp mở?

Thiết kế bếp tại Imperia Sky Bay mang tính chất bán mở. Bếp được đặt liền kề phòng khách nhưng lùi vào một góc tinh tế và thông thẳng ra logia phụ, giúp đảm bảo sự thông thoáng, thoát mùi tốt mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ cho căn nhà.

2. Tiêu chuẩn bàn giao nội thất của căn 2PN gồm những gì?

Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp bao gồm: Sàn gỗ công nghiệp chống nước, trần thạch cao, hệ thống điều hòa âm trần (hoặc Multi), thiết bị vệ sinh nhập khẩu và hệ tủ bếp hiện đại đã được đi sẵn đầu chờ kỹ thuật.

3. Căn 2PN có thể ở được tối đa bao nhiêu người?

Với diện tích 78m2 và thiết kế thông minh, căn hộ cực kỳ thoải mái cho gia đình hạt nhân từ 3 – 4 thành viên (bố mẹ và 1-2 con nhỏ).

👉 [Tham khảo không gian lớn hơn: Thiết kế căn hộ 3PN Imperia Sky Bay (110m2) cho gia đình lớn]

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1

Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế layout căn hộ 2PN bản nét cao (PDF) và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư tại Imperia Sky Bay Bắc Giang, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:

📞 Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191

📍 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📍 Địa chỉ dự án: Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📧 Email hỗ trợ 24/7: cskh.imperiaskybay@gmail.com

(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ