Chi tiết mặt bằng toà tháp IP3 (Sky 3) Imperia Sky Bay Bắc Giang

Mặt bằng toà tháp IP3 (Sky 3 – Tháp C) tại dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang được quy hoạch cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm đỗ xe thông minh. Với thiết kế mặt sàn hình chữ Z tối ưu, mỗi tầng điển hình chỉ bố trí 15 căn hộ, bao gồm đa dạng các loại hình: 1PN+1 (51.3 – 54m2), 2PN (70.9 – 84.5m2), 3PN (101.7 – 105.8m2) và bộ sưu tập Penthouse thượng lưu tại tầng 30. Mức giá bán mới nhất được MIK Group áp dụng cho toà tháp này dao động từ 65 – 70 triệu/m2, đi kèm chính sách hỗ trợ vay 80% miễn lãi 24 tháng, biến IP3 trở thành thỏi nam châm thu hút giới chuyên gia và nhà đầu tư tại trung tâm Ngã 6 Đồng Sơn.

👉 [Xem thêm thông tin tổng quan: Dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang]

1. Tổng quan quy hoạch và kiến trúc toà IP3 (Sky 3)

Nằm trong tổ hợp 3 tòa tháp biểu tượng mang ngôn ngữ kiến trúc “ốc đảo trên không” của Tập đoàn MIK Group 6, toà IP3 (còn được ký hiệu là Tháp C trên bản vẽ kỹ thuật) sở hữu vị trí đắc địa với tầm nhìn mở rộng, không bị che chắn.

Mặt ngoài tòa tháp được điểm xuyết bởi các dải mảng xanh thực vật, hệ thống kính Low-E tràn viền và hệ ban công kính hiện đại. Thiết kế này không chỉ mang lại diện mạo sang trọng, phồn hoa mà còn giúp thanh lọc không khí, giảm thiểu bức xạ nhiệt mặt trời cho toàn bộ bề mặt tòa nhà.

Phân bổ chức năng theo tầng tại toà IP3:

• Tầng hầm: 02 tầng hầm liên thông toàn dự án, trang bị hệ thống đỗ xe thông minh.
• Tầng 1 – 2: Khu vực sảnh đón khách (Lobby) tiêu chuẩn 5 sao và chuỗi Shophouse thương mại khối đế phục vụ mua sắm, ẩm thực.
• Tầng 3 – 10 & Tầng 11 – 29: Các tầng căn hộ điển hình với thiết kế layout tối ưu.
• Tầng 30: Tầng đặc quyền dành riêng cho dòng sản phẩm Penthouse và một số căn hộ diện tích lớn.

2. Phân tích thiết kế mặt bằng tầng điển hình (Tầng 3 – 29)

Để đánh giá một không gian sống có thực sự đạt chuẩn cao cấp hay không, sơ đồ mặt bằng tầng điển hình là minh chứng rõ nét nhất. Tại toà IP3, MIK Group đã giải quyết xuất sắc bài toán về mật độ và sự thông thoáng.

Thiết kế hình chữ Z giật cấp đón gió

Khác với các tòa chung cư hình chữ I hoặc chữ U truyền thống thường bị tối ở khu vực hành lang, mặt bằng toà IP3 được thiết kế theo hình chữ Z uốn lượn. Thiết kế này chia mặt sàn thành 2 khối (Block) kết nối với nhau. Ở hai đầu của mỗi dãy hành lang đều có ô thoáng lớn tiếp xúc trực tiếp với tự nhiên. Nhờ đó, gió trời được luân chuyển liên tục, mang lại luồng sinh khí tươi mới và xua tan mùi ngột ngạt.

Mật độ 15 căn/tầng & Hệ thống thang máy kép

Sự riêng tư của cư dân được đặt lên hàng đầu khi MIK Group chỉ bố trí 15 căn hộ trên một mặt sàn (Đánh mã từ CH-01 đến CH-15A, không có căn số 4, 13, 14 theo quan niệm phong thủy).

Đặc biệt, hệ thống thang máy được chia làm 2 cụm sảnh độc lập nằm ở vị trí trung tâm của 2 Block. Việc phân tán lưu lượng di chuyển này giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian chờ thang máy, ngay cả trong những khung giờ cao điểm buổi sáng hay chiều tối.

3. Bóc tách diện tích các loại hình căn hộ tại toà IP3

Dựa trên bản vẽ kỹ thuật chi tiết của Tháp C, toà IP3 tập trung mạnh vào các dòng căn hộ đa năng, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của giới chuyên gia KCN và các gia đình trẻ. 100% căn hộ sở hữu thiết kế không góc chết, phòng khách nối liền ban công kính siêu rộng.

👉 [Xem thêm phân tích nội thất: Layout bóc tách bản vẽ căn hộ 1PN, 2PN, 3PN Imperia Sky Bay]

3.1. Căn hộ 1 Phòng ngủ đa năng (1PN+1)

• Mã căn trên mặt bằng: CH-05, CH-09.
• Diện tích tim tường: Từ 51.3m² đến 54.0m² (Diện tích thông thủy: 46.4m² – 48.4m²).
• Đặc điểm: Đây là dòng sản phẩm có tính thanh khoản và tỷ suất cho thuê cao nhất dự án. Không gian “+1” có thể dễ dàng thiết kế thành phòng làm việc riêng tư hoặc phòng ngủ nhỏ cho trẻ em.

3.2. Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN & 2PN+1)

• Mã căn 2PN tiêu chuẩn: CH-01, CH-02, CH-06, CH-08A, CH-10, CH-12A, CH-15A.
• Mã căn 2PN+1 (Đa năng): CH-05A, CH-08, CH-11.
• Diện tích tim tường: Dao động đa dạng từ 69.5m² đến 84.5m².
• Đặc điểm: Chiếm tỷ trọng lớn nhất trên mặt bằng. Các căn hộ vuông vức, khu vực bếp thường được bố trí ẩn cạnh logia phụ để thoát mùi tối đa. Dòng căn 2PN+1 (như CH-08 rộng tới 84.5m2) mang lại không gian sinh hoạt vô cùng rộng rãi cho gia đình 4 thành viên.

3.3. Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN)

• Mã căn trên mặt bằng: CH-03, CH-12, CH-15.
• Diện tích tim tường: Từ 101.7m² đến 105.8m² (Diện tích thông thủy: 92.8m² – 97.0m²).
• Đặc điểm: Tất cả các căn 3PN đều được ưu ái đặt tại các vị trí góc của tòa tháp, sở hữu 2 mặt thoáng ôm trọn tầm nhìn panorama. Phòng ngủ Master được trang bị cửa sổ kính lớn sát trần, mang lại trải nghiệm sống như tại các khách sạn 5 sao.

4. Tầng 30: Bộ sưu tập Penthouse “Dinh thự giữa tầng mây”

Điểm nhấn xa hoa bậc nhất của toà IP3 (Tháp C) nằm ở tầng 30. Khác biệt với các tầng điển hình, toàn bộ cấu trúc mặt bằng tầng 30 được thiết kế lại để nhường chỗ cho những căn Penthouse độc bản, khẳng định vị thế của chủ nhân tinh hoa.

Bảng thông số các căn Penthouse tại Tầng 30 (Toà IP3):

Sở hữu diện tích khổng lồ lên tới hơn 181m2 (căn CH-09), các căn Penthouse tại đây được ví như những dinh thự lơ lửng giữa trời xanh. Gia chủ sẽ sở hữu khoảng sân vườn trên không riêng biệt, trần nhà cao vượt trội và quyền tự do sáng tạo nội thất theo phong cách cá nhân hóa.

5. Đánh giá bài toán tài chính khi mua toà IP3

Với vị trí trung tâm Ngã 6 Đồng Sơn và tiêu chuẩn bàn giao hạng sang, mức giá từ 65 – 70 triệu/m2 của toà IP3 được các chuyên gia đánh giá là cực kỳ hợp lý, đặc biệt khi so sánh với tiềm năng khai thác cho thuê hướng đến tệp chuyên gia FDI.

Để tối ưu hóa dòng tiền cho khách hàng, MIK Group đang áp dụng chính sách bán hàng vô cùng mạnh mẽ:

• Ngân hàng hỗ trợ giải ngân lên đến 70% – 80% giá trị căn hộ.
• Khách hàng được hưởng đặc quyền miễn lãi suất (0%) và ân hạn nợ gốc trong suốt 24 tháng.
• Chiết khấu lên đến 8% cho khách hàng có sẵn tiền mặt và chọn phương thức thanh toán sớm.

Với đòn bẩy này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu khoảng 20% (tương đương hơn 700 triệu đồng cho căn 1PN) là đã có thể sở hữu tài sản giá trị, ung dung chờ đến ngày nhận bàn giao nhà (dự kiến 2028) mà không lo áp lực tài chính.

👉 [Xem thêm để so sánh giữa các tòa: Mặt bằng tổng thể dự án Imperia Sky Bay quy mô 5.84ha]

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về toà tháp IP3

1. Toà IP3 có thiết kế hầm gửi xe như thế nào?

Toà IP3 được bố trí 2 tầng hầm đỗ xe thông minh, liên thông với các tòa tháp khác trong dự án, đảm bảo cung cấp dư dả chỗ đỗ xe ô tô và xe máy cho 100% cư dân.

2. Khu vực đổ rác có gây ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận không?

Phòng gom rác tại toà IP3 được thiết kế tách biệt khỏi khu vực căn hộ, sở hữu hệ thống cửa cách ly chống cháy hai lớp và thang máy tải rác chuyên dụng 16. Hệ thống hút mùi cưỡng bức hoạt động 24/7 cam kết không để lọt mùi ra hành lang chung.

3. Căn hộ tại toà IP3 được bàn giao nội thất gì?

Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp liền tường. Các vật liệu bao gồm: Sàn gỗ cao cấp, trần thạch cao, hệ thống điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh nhập khẩu và hệ thống tủ bếp hiện đại. Khách hàng chỉ cần xách vali vào là có thể ở hoặc cho thuê ngay.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1

Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế căn hộ bản nét cao (PDF) và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư tại Imperia Sky Bay Bắc Giang, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:

 Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191

 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

 Địa chỉ dự án: Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

 Email hỗ trợ 24/7: cskh.imperiaskybay@gmail.com

(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ