Bảng giá chung cư Imperia Sky Bay Bắc Giang mới nhất (Cập nhật liên tục)

Bảng giá chung cư Imperia Sky Bay Bắc Giang mới nhất do MIK Group công bố đang dao động ở mức vô cùng hấp dẫn từ 65 – 70 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và bàn giao nội thất cao cấp). Theo đó, tổng giá trị các căn hộ sẽ rơi vào khoảng từ 3.6 tỷ đồng/căn 1PN (55m2) đến 7.7 tỷ đồng/căn 3PN (110m2). Khách hàng đặt mua trong giai đoạn này sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% – 80% giá trị căn hộ, đồng thời được ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất (0%) trong 24 tháng liên tục.

👉 Khám phá mặt bằng: Mặt bằng tổng thể dự án Imperia Sky Bay quy mô 5.84ha

1. Bảng giá chung cư Imperia Sky Bay tổng hợp các loại hình

Dự án Imperia Sky Bay tại Ngã 6 Đồng Sơn cung cấp tổng cộng 1.274 căn hộ hạng sang thuộc 3 tòa tháp cao 30 tầng. Nhằm đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư cho gia đình trẻ đến đầu tư cho thuê sinh lời, chủ đầu tư MIK Group đã thiết kế đa dạng các loại hình diện tích từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.

Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán dự kiến mới nhất được tính toán dựa trên mức giá trần 65 – 70 triệu/m2 (Mức giá đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì):

(Lưu ý: Bảng giá trên là mức giá tham khảo theo cập nhật mới nhất. Giá bán thực tế có thể thay đổi biên độ nhẹ tùy thuộc vào vị trí tòa (IP1, IP2, IP3), số tầng (tầng trung thường cao hơn tầng thấp), hướng view (view quảng trường, bể bơi) và thời điểm chốt cọc).

2. Bóc tách chi tiết giá bán từng loại hình căn hộ Imperia Sky Bay

Để giúp quý khách hàng và nhà đầu tư tính toán chính xác dòng tiền và lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất, chúng tôi xin bóc tách chi tiết mức giá và công năng của từng dòng căn hộ.

2.1. Giá bán căn hộ 1 Phòng ngủ (1PN – 55m2)

• Mức giá: Khoảng 3,6 – 3,8 tỷ đồng/căn.
• Thiết kế: Căn hộ 1PN tại Imperia Sky Bay có diện tích thông thủy lên tới 55m2, rộng rãi vượt trội so với các dự án khác. Thiết kế tối ưu với 1 phòng ngủ lớn, phòng khách liền bếp mở rộng và ban công đón sáng tự nhiên.
• Đối tượng phù hợp: Đây là sản phẩm “hái ra tiền” dành cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hướng tới tệp chuyên gia nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan…) đang làm việc tại KCN Việt Yên, Đình Trám 14.

👉 Xem thiết kế 3D: Thiết kế căn hộ 1PN Imperia Sky Bay (55m2)

2.2. Giá bán căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN – 78m2)

• Mức giá: Khoảng 5,1 – 5,5 tỷ đồng/căn.
• Thiết kế: Là dòng sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn nhất trên mặt bằng tầng. Diện tích 78m2 mang lại không gian sinh hoạt vô cùng thoải mái với 2 phòng ngủ, 2 WC và logia rộng rãi.
• Đối tượng phù hợp: Lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình hạt nhân (vợ chồng trẻ và 1-2 con) mong muốn một môi trường sống văn minh, hệ tiện ích nội khu 6 sao với quảng trường, bể bơi và khu vui chơi ngay dưới chân nhà.

👉 Xem thiết kế 3D: Thiết kế căn hộ 2PN Imperia Sky Bay (78m2) tối ưu không gian

2.3. Giá bán căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN – 110m2)

• Mức giá: Khoảng 7,2 – 7,7 tỷ đồng/căn.
• Thiết kế: Thường được bố trí tại các vị trí góc của 3 tòa tháp, sở hữu 2 mặt thoáng (panorama view) nhìn trọn thành phố Bắc Giang và khu quảng trường trung tâm.
• Đối tượng phù hợp: Không gian sống đẳng cấp dành riêng cho giới thượng lưu, doanh nhân hoặc các gia đình đa thế hệ cần sự rộng rãi, tiện nghi và tính riêng tư tuyệt đối

.👉 Xem thiết kế 3D: Thiết kế căn hộ 3PN Imperia Sky Bay (110m2) cho gia đình lớn

3. Chính sách bán hàng & Ưu đãi thanh toán (Đòn bẩy tài chính)

Bên cạnh mức giá bán cực kỳ cạnh tranh, chủ đầu tư MIK Group còn tung ra loạt chính sách thanh toán linh hoạt, được thiết kế như một đòn bẩy tài chính vững chắc giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ hạng sang mà không bị áp lực dòng tiền.

Phương án 1: Hỗ trợ vay vốn Ngân hàng (Tối ưu dòng tiền)

Đây là phương án được hơn 70% khách hàng lựa chọn nhờ khả năng tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận (ROI) cực tốt.

• Mức hỗ trợ: Ngân hàng (Dự kiến Vietcombank) hỗ trợ giải ngân lên tới 70% – 80% giá trị hợp đồng.
• Ưu đãi lãi suất đặc quyền: Khách hàng được ân hạn nợ gốc và hưởng lãi suất 0% trong suốt 24 tháng liên tục.
• Ví dụ thực tế: Khi mua căn 1PN giá 3.6 tỷ, bạn chỉ cần vốn tự có khoảng 20% (tương đương 720 triệu đồng) để ký Hợp đồng Mua bán. Trong 2 năm tiếp theo, bạn không phải đóng thêm bất kỳ khoản gốc và lãi nào.

Phương án 2: Thanh toán sớm (Dành cho nhà đầu tư sẵn tiền mặt)

Khách hàng có sẵn tài chính dồi dào và thanh toán sớm 70% hoặc 95% giá trị căn hộ ngay sau khi ký HĐMB sẽ nhận được mức ưu đãi chiết khấu trực tiếp vào giá bán.

• Mức chiết khấu: Ưu đãi cực khủng lên đến 8% giá trị căn hộ. Đối với căn hộ 5.5 tỷ, khoản chiết khấu này tương đương với hàng trăm triệu đồng cầm chắc trong tay.

Phương án 3: Thanh toán theo tiến độ chuẩn

Khách hàng chia nhỏ dòng tiền thành 7-10 đợt thanh toán, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án cho đến khi nhận bàn giao nhà (dự kiến năm 2028). Phương án này an toàn, không vay nợ, giúp khách hàng thảnh thơi chuẩn bị tài chính.

🎁 Chương trình quà tặng Tri ân: Dành tặng gói quà tặng nội thất hoặc vàng SJC cực giá trị cho 100 khách hàng đặt cọc đầu tiên tại sự kiện mở bán.

👉 Xem bài phân tích chi tiết: Tiến độ thanh toán chuẩn chung cư Imperia Sky Bay

4. Phân tích: Mức giá 65-70 triệu/m2 của Imperia Sky Bay có xứng đáng để đầu tư?

So với mức định giá ban đầu được giới chuyên môn dự báo là “tiệm cận 100 triệu/m2”, việc giá bán thực tế của Imperia Sky Bay nằm trong dải 65 – 70 triệu/m2 được đánh giá là một “món hời” thực sự cho nhà đầu tư tiên phong 22. Dưới đây là 4 lý do bảo chứng cho giá trị của dự án:

1. Tọa độ “Kim cương” đón đầu quy hoạch: Imperia Sky Bay án ngữ ngay Ngã 6 Đồng Sơn (Giao điểm DT293, Hoàng Thế Thiện, Mai Thị Vũ Trang, Tôn Đức Thắng). Đây là lõi trung tâm mới, hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng sáp nhập và mở rộng đô thị của thành phố Bắc Giang. Bất động sản tại các “tâm mạch” giao thông này luôn có biên độ tăng giá mạnh nhất.
2. Hệ sinh thái Tiện ích 6 Sao & Khách sạn 5 Sao độc tôn: Với mức giá này, bạn không chỉ mua diện tích ở, mà mua một hệ sinh thái “All-in-one”. Dự án tích hợp Khối khách sạn 5 sao (200 phòng), 120 căn hộ dịch vụ, 6 tầng trung tâm thương mại và hệ thống bể bơi 4 mùa. Tại Bắc Giang hiện nay, không có dự án thứ hai sở hữu hệ sinh thái lưu trú quốc tế đẳng cấp như Imperia Sky Bay.
3. Bàn giao Full nội thất cao cấp xách vali vào ở:Mức giá 65-70 triệu/m2 đã bao gồm gói hoàn thiện nội thất liền tường chuẩn hạng sang (sàn gỗ cao cấp, điều hòa âm trần, thiết bị bếp và vệ sinh nhập khẩu). Điều này giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí hoàn thiện so với bàn giao thô.
4. Dòng tiền cho thuê (ROI) vượt trội từ chuyên gia: Hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài làm việc tại KCN Việt Yên, Đình Trám, Quang Châu đang rất thiếu môi trường sống khép kín, an ninh và đầy đủ dịch vụ thương mại. Một căn hộ 1PN hoặc 2PN tại Imperia Sky Bay sẽ là mục tiêu thuê số 1 của tệp khách hàng này, mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định và cao hơn nhiều so với kênh gửi tiết kiệm.

👉 Đọc phân tích sâu: Tiềm năng tăng giá bất động sản khu vực Ngã 6 Đồng Sơn

5. Câu hỏi thường gặp về Giá bán & Chính sách (FAQ)

1. Mức giá 65-70 triệu/m2 đã bao gồm thuế phí chưa?

Rồi. Mức giá này đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và 2% Kinh phí bảo trì. Đồng thời áp dụng cho chuẩn bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản cao cấp.

2. Thời gian bàn giao nhà là khi nào? Mua bây giờ có rủi ro không?

Dự án được bảo chứng bởi Tập đoàn MIK Group – Top những nhà phát triển BĐS uy tín nhất Việt Nam. Dự án có pháp lý minh bạch (sở hữu lâu dài với người Việt), dự kiến khởi công Quý 1/2026 và sẽ bàn giao nhà vào năm 2028 20, 21. Việc mua ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp bạn sở hữu mức giá tốt nhất (giá đáy) trước khi dự án cất nóc.

3. Tôi muốn vay vốn thì cần chuẩn bị hồ sơ gì?

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị hồ sơ nhân thân (CCCD, Giấy đăng ký kết hôn) và hồ sơ chứng minh thu nhập (Hợp đồng lao động, sao kê lương, hoặc giấy tờ sở hữu tài sản, đăng ký kinh doanh). Ngân hàng sẽ hỗ trợ thẩm định nhanh chóng để duyệt khoản vay 80% với ưu đãi miễn lãi 24 tháng.

4. Có áp dụng chiết khấu mua sỉ không?

Đối với khách hàng đầu tư chiến lược mua từ 2 căn trở lên, chủ đầu tư sẽ có thêm các chính sách chiết khấu mua sỉ (thông thường từ 1% – 2% tùy thời điểm).

ĐĂNG KÝ TẢI BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN & BÁO GIÁ CHI TIẾT

Quý khách hàng muốn so sánh giá bán cụ thể của các Căn góc, Căn view Quảng trường – Bể bơi tại dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang, vui lòng để lại thông tin bên dưới. Chuyên viên tài chính của chúng tôi sẽ lập tức gửi Bảng tính dòng tiền (File Excel) và Báo giá chi tiết từng mã căn qua Zalo/Email.

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ