Mặt bằng tổng thể dự án Imperia Sky Bay quy mô 5.84ha | Bóc tách quy hoạch chi tiết

Mặt bằng tổng thể dự án Imperia Sky Bay được Tập đoàn MIK Group quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng 58.367,5 m² (khoảng 5,84 ha) tại vị trí đắc địa Ngã 6 Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang. Tổ hợp dự án bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao cấp 30 tầng và 2 tòa tháp đôi khách sạn, căn hộ dịch vụ cao 25 tầng. Theo triết lý “đa không gian – đa trải nghiệm – đa kết nối”, mặt bằng được thiết kế thông minh nhằm tách biệt hoàn toàn không gian sống tĩnh lặng với khu thương mại sầm uất, đồng thời tối ưu hóa khoảng cách để 100% căn hộ đón trọn ánh sáng và gió tự nhiên.

👉 Xem thêm: Đánh giá Imperia Sky Bay: Có nên mua không?

1. Thông số quy hoạch mặt bằng tổng thể Imperia Sky Bay

Với tổng mức đầu tư lên đến 3.495 tỷ đồng, Imperia Sky Bay được định hướng phát triển thành tổ hợp đa chức năng “căn hộ – khách sạn – dịch vụ – thương mại” sang trọng bậc nhất Bắc Giang. Việc phân bổ diện tích và các hạng mục trên mặt bằng 5,84ha được MIK Group tính toán kỹ lưỡng để tạo ra hệ sinh thái khép kín hoàn hảo, phục vụ cả nhu cầu an cư, đầu tư và lưu trú quốc tế.

Bảng thông số quy hoạch các hạng mục trên mặt bằng:

2. Triết lý quy hoạch: Đa không gian – Đa trải nghiệm – Đa kết nối

Mặt bằng tổng thể của Chung cư Imperia Sky Bay được định hướng theo triết lý kiến trúc “đa không gian – đa trải nghiệm – đa kết nối”. Thay vì tối đa hóa diện tích xây dựng bằng những khối bê tông chật chội, chủ đầu tư đã tạo ra một hệ sinh thái cân bằng giữa khu ở, khu thương mại và cảnh quan xanh.

Điểm sáng lớn nhất của mặt bằng là việc tách biệt không gian sống yên bình của cư dân khỏi khu vực thương mại sầm uất 5. Lõi cảnh quan xanh với quảng trường trung tâm, lối dạo bộ và mặt nước được đặt ở trung tâm, kết nối trực tiếp đến các sảnh tòa nhà 5. Đồng thời, khoảng cách giữa 5 tòa tháp được tính toán tối ưu để không che chắn lẫn nhau, đảm bảo mọi căn hộ đều sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp, đón ánh sáng và gió trời tự nhiên.

3. Bóc tách chi tiết các phân khu trên mặt bằng Imperia Sky Bay

Nhìn vào bản đồ quy hoạch, Imperia Sky Bay được chia thành các phân khu chức năng rõ rệt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cộng đồng tinh hoa và chuyên gia làm việc tại Bắc Giang.

3.1. Phân khu 3 tòa tháp căn hộ 30 tầng: “Ốc đảo trên không”

Ba tòa tháp căn hộ (IP1, IP2, IP3) là trái tim của dự án, cung cấp 1.274 căn hộ cao cấp 4. Kiến trúc của các tòa tháp này được tô điểm bởi các khu vườn treo và mái xanh mướt, tựa như những “ốc đảo trên không” mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên 8. Việc bố trí layout tầng điển hình tối ưu hóa không gian hành lang và số lượng thang máy tiêu chuẩn hạng A giúp quá trình di chuyển của cư dân luôn thông suốt, đảm bảo chuẩn mực của một khu căn hộ hạng sang.

3.2. Tháp đôi Khách sạn 5 sao & Căn hộ dịch vụ (25 tầng)

Khối khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ được đặt tại hai tòa tháp đôi cao 25 tầng. Hai tòa tháp này sở hữu thiết kế đứng thanh thoát, đường nét uốn lượn lấy cảm hứng từ dòng nước mềm mại nhưng vững chãi 8. Nằm ở vị trí uy nghi đối diện quảng trường vòng xoay trung tâm, tháp đôi này đóng vai trò như “cánh cổng chào” của đô thị hiện đại Bắc Giang 8. Khu vực này cung cấp 200 phòng khách sạn 5 sao và 120 căn hộ dịch vụ, phục vụ hoàn hảo cho giới chuyên gia quốc tế tại các KCN Việt Yên, Đình Trám.

3.3. Khối đế Shophouse & Thương mại dịch vụ

Mặt bằng dự án khéo léo bố trí 51 căn shophouse và khối thương mại thấp tầng nằm ở chân đế các tòa nhà, kết hợp cùng 28 căn liền kề 4, 6. Khu vực này được quy hoạch dọc theo các tuyến đường lớn 4 mặt tiền và lối đi nội bộ, tối ưu hóa lưu lượng giao thương, tạo điểm kết nối mua sắm, giải trí cho cả cư dân nội khu lẫn khách lưu trú.

3.4. Lõi cảnh quan & Hệ thống tiện ích nội khu

Bao quanh các tòa nhà là chuỗi tiện ích đẳng cấp 6 sao được phân bổ thông minh. Lõi cảnh quan nổi bật với quảng trường trung tâm, đài phun nước, bể bơi bốn mùa, khu thể thao đa năng, và các cung đường dạo bộ rợp bóng cây xanh. Tất cả tạo nên một không gian thư giãn chuẩn resort khép kín ngay dưới thềm nhà.

4. Layout thiết kế bóc tách các loại hình căn hộ Imperia Sky Bay

Dựa trên thiết kế mặt bằng tầng điển hình, các loại hình căn hộ được bố trí đan xen hợp lý để đa dạng hóa lựa chọn cho khách hàng 13. Tất cả các căn hộ đều sở hữu thiết kế phòng khách liền bếp mở để tối ưu không gian, kết hợp ban công và logia rộng đón trọn ánh sáng tự nhiên

• Căn hộ 1PN (55 m²): Thiết kế vuông vức, tối ưu diện tích sử dụng, giá dự kiến từ 5,5 tỷ đồng, cực kỳ phù hợp cho chuyên gia trẻ độc thân.
• Căn hộ 2PN (78 m²): Loại hình chiếm tỷ trọng cao nhất trên mặt bằng, phân chia không gian sinh hoạt thông minh cho gia đình trẻ, với mức giá khoảng 7,9 tỷ đồng.
• Căn hộ 3PN (110 m²): Thường là các căn góc sở hữu 2 mặt thoáng, không gian lớn dành cho gia đình đa thế hệ, giá từ 11,2 tỷ đồng.
• Căn hộ Duplex / Penthouse: Nằm tại các tầng cao nhất của tháp căn hộ 30 tầng, mang lại đặc quyền tầm nhìn bao quát toàn thành phố cho giới thượng lưu.

👉 Xem chi tiết bản vẽ: Layout bóc tách bản vẽ căn hộ 1PN, 2PN, 3PN Imperia Sky Bay

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về mặt bằng quy hoạch

1. Dự án Imperia Sky Bay có quy mô chính xác bao nhiêu hecta?

Dự án có quy mô tổng diện tích đất là 58.367,5 m² (tương đương khoảng 5,84 ha).

2. Mặt bằng dự án bao gồm tổng cộng những tòa tháp nào?

Tổ hợp dự án bao gồm 5 tháp: 3 tòa tháp căn hộ cao cấp 30 tầng dành cho cư dân và 2 tòa tháp đôi khách sạn, căn hộ dịch vụ cao 25 tầng.

3. Thiết kế mặt bằng có đảm bảo không gian xanh và thoáng đãng không?

Có. Mặt bằng được thiết kế theo triết lý “đa không gian” với lõi trung tâm là quảng trường, hệ thống vườn cảnh quan và mặt nước. Các tòa nhà có khoảng cách tối ưu để không che khuất tầm nhìn của nhau, đảm bảo 100% căn hộ đều có ánh sáng và đón gió tự nhiên.

4. Khối shophouse thương mại được bố trí ở đâu trên mặt bằng?

Khu vực 51 căn shophouse thương mại được bố trí tại phần khối đế của các tòa tháp, bao quanh mặt ngoài các trục đường lớn để dễ dàng đón khách.

TẢI BẢN ĐỒ MẶT BẰNG & BÁO GIÁ CHI TIẾT

Quý khách hàng quan tâm đến chi tiết mặt bằng tầng, layout thiết kế từng mã căn hộ và bảng giá dự kiến của dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang, vui lòng để lại thông tin. Chuyên viên của MIK Group sẽ gửi tài liệu bản nét cao (PDF/AutoCAD) qua Zalo/Email cho quý khách.

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ