Chi tiết hợp đồng mua bán chung cư Imperia Sky Bay Bắc Giang

Hợp đồng mua bán chung cư Imperia Sky Bay là văn bản pháp lý cao nhất, mang tính quyết định bảo vệ quyền lợi của khách hàng và quy định rõ trách nhiệm của Tập đoàn MIK Group. Bản hợp đồng này minh bạch hóa mọi thông số cốt lõi từ vị trí, diện tích thông thủy thực tế, tiêu chuẩn bàn giao nội thất, cho đến hình thức sở hữu lâu dài. Với mức định giá phân khúc hạng sang từ 65 – 70 triệu/m2, việc nắm vững các điều khoản trong hợp đồng kết hợp cùng đòn bẩy tài chính (vay 80% miễn lãi 24 tháng) sẽ giúp nhà đầu tư và quý cư dân an tâm tuyệt đối khi rót vốn vào biểu tượng đô thị mới tại Ngã 6 Đồng Sơn.

👉 [Xem thêm thông tin tổng quan dự án: Dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang]

1. Tầm quan trọng của Hợp đồng mua bán (HĐMB) Imperia Sky Bay

Khi mua một bất động sản hạng sang có giá trị từ 5.5 tỷ đến hơn 11 tỷ đồng, các tài liệu quảng cáo hay sa bàn chỉ mang tính chất tham khảo và minh họa. Hợp đồng mua bán (HĐMB) mới chính là cơ sở pháp lý duy nhất và tối cao để giải quyết mọi vấn đề phát sinh.

Theo công bố chính thức từ Chủ đầu tư, mọi thông tin về tên tòa tháp, phân khu, thông số diện tích căn hộ và hệ thống tiện ích sẽ được căn cứ tuyệt đối trên HĐMB và các phụ lục đính kèm được thỏa thuận, ký kết giữa hai bên. Việc đọc hiểu chi tiết bản hợp đồng này chứng minh bạn là một nhà đầu tư sành sỏi, đảm bảo dòng tiền được đặt đúng chỗ và được pháp luật bảo hộ 100%.

2. Bóc tách 4 nội dung cốt lõi trong Hợp đồng mua bán

Dựa trên khung pháp lý chuẩn của nhà nước và uy tín triển khai các dự án cao cấp của MIK Group 6, Hợp đồng mua bán chung cư Imperia Sky Bay được soạn thảo vô cùng chặt chẽ, chi tiết, bao gồm 4 mảng nội dung trọng tâm sau:

Bảng tổng hợp các hạng mục quan trọng trong Hợp đồng mua bán:

👉 [Xem thêm nền tảng pháp lý trước khi ký HĐMB: Hồ sơ pháp lý dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang gồm những gì?]

3. Quy định về Tiêu chuẩn bàn giao & Danh mục nội thất

Một trong những phụ lục quan trọng nhất đi kèm với Hợp đồng mua bán chính là Danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao.

Với mức giá 65 – 70 triệu/m2, Imperia Sky Bay định vị chuẩn sống hạng sang. Hợp đồng sẽ liệt kê chi tiết từng hạng mục nội thất liền tường mà CĐT cam kết bàn giao, bao gồm:

• Chất liệu sàn (gỗ công nghiệp chống ẩm cao cấp, gạch ceramic nhập khẩu).
• Chủng loại cửa (cửa lõi thép chống cháy, khóa vân tay thông minh).
• Thương hiệu thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp và hệ thống điều hòa (âm trần/Multi).

Lưu ý: Hợp đồng thường có điều khoản cho phép CĐT thay thế vật liệu tương đương về chất lượng và giá trị trong trường hợp vật liệu ban đầu khan hiếm trên thị trường, nhưng phải thông báo minh bạch cho khách hàng.

4. Cam kết pháp lý: Hình thức sở hữu & Qấp Sổ hồng

Tính pháp lý minh bạch là bảo chứng đắt giá nhất của Imperia Sky Bay. Trong Hợp đồng mua bán, MIK Group quy định rõ ràng về quyền sở hữu để khách hàng yên tâm an cư và tích sản:

• Đối với công dân Việt Nam: Mua căn hộ cao cấp (1PN đến Penthouse) sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng) với hình thức sở hữu lâu dài.
• Đối với Người nước ngoài: Áp dụng hình thức sở hữu 50 năm theo đúng quy định của Luật Nhà ở hiện hành.

Đồng thời, HĐMB cũng sẽ quy định rõ thời hạn (thường là 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà) CĐT có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ để nộp lên cơ quan nhà nước, tiến hành cấp Sổ hồng cho cư dân, đảm bảo tài sản được xác lập quyền sở hữu nhanh chóng nhất.

👉 [Tham khảo ngay bảng tính dòng tiền trước khi ký HĐMB: Bảng giá chung cư Imperia Sky Bay Bắc Giang mới nhất]

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Hợp đồng mua bán

1. Khi nào tôi được ký Hợp đồng mua bán chính thức?

Theo quy trình, sau khi khách hàng đóng đủ tiền cọc (Booking/Giữ chỗ) và dự án hoàn thiện xong phần móng (đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật), khách hàng sẽ thanh toán đủ 20% giá trị căn hộ và tiến hành ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với CĐT.

2. Tôi có được quyền chuyển nhượng HĐMB cho người khác không?

Được phép. Sau khi đã ký HĐMB, nếu khách hàng có nhu cầu chốt lời hoặc không còn nhu cầu ở, bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục chuyển nhượng HĐMB (Sang tên) cho bên thứ 3 theo đúng trình tự pháp luật và có sự xác nhận của CĐT.

3. Trước khi ký, tôi có được đọc bản nháp Hợp đồng không?

Chắc chắn có. Chủ đầu tư MIK Group luôn công khai và cung cấp bản Dự thảo Hợp đồng mua bán để khách hàng và luật sư cá nhân có thể nghiên cứu, kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản trước khi tiến hành đặt bút ký chính thức.

Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế căn hộ và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư tại Imperia Sky Bay Bắc Giang, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:

📞 Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191

📍 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📍 Địa chỉ dự án: Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📧 Email hỗ trợ 24/7: cskh.imperiaskybay@gmail.com

(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ