Layout bóc tách bản vẽ căn hộ 1PN, 2PN, 3PN Imperia Sky Bay Bắc Giang

Layout bản vẽ căn hộ 1PN, 2PN, 3PN tại dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang do Tập đoàn MIK Group kiến tạo tuân thủ khắt khe tiêu chuẩn “không góc chết”. Phân tích bóc tách từ mặt bằng thực tế cho thấy các diện tích được quy hoạch cực kỳ tối ưu: Căn 1PN+1 (từ 46.4m2), căn 2PN/2PN+1 (từ 64.5m2 – 77.5m2) và căn 3PN (từ 92.8m2). Tất cả 100% căn hộ đều sở hữu thiết kế phòng khách nối liền bếp và ban công kính lớn đón trọn ánh sáng. Với định vị hạng sang và mức giá hấp dẫn từ 65 – 70 triệu/m2, sự hoàn mỹ trong layout thiết kế này chính là bảo chứng cho một không gian sống thượng lưu và tỷ suất sinh lời vượt trội khi khai thác cho thuê tại Ngã 6 Đồng Sơn.

1. Triết lý thiết kế “Không góc chết” tại Imperia Sky Bay

Trước khi đi sâu vào bóc tách từng bản vẽ, cần hiểu rõ triết lý kiến trúc mà MIK Group áp dụng cho toàn bộ 1.274 căn hộ tại dự án. Khác với các chung cư kiểu cũ thường bị bó hẹp và lãng phí diện tích ở các hành lang chung trong nhà, layout căn hộ tại Imperia Sky Bay được thiết kế theo tư duy không gian mở (Open Space).

• Tối đa hóa ánh sáng và gió trời: 100% các phòng sinh hoạt (phòng khách, phòng ngủ) đều có cửa sổ hoặc logia tiếp xúc trực tiếp với không gian tự nhiên. Chủ đầu tư sử dụng hệ kính Low-E sát trần, vừa cản bức xạ nhiệt, vừa mở rộng tầm nhìn panorama không giới hạn.
• Phòng khách nối liền bếp: Khu vực bếp, bàn ăn và phòng khách được đặt trên cùng một trục dọc. Thiết kế này tạo ra một “đại lộ” sinh hoạt chung rộng rãi, kết nối thẳng ra ban công kính, giúp căn hộ trở nên thoáng đãng hơn diện tích thực tế rất nhiều.
• Tinh tế trong phong thủy: Vị trí cửa chính, nhà vệ sinh và không gian bếp được tính toán kỹ lưỡng, giấu cửa khéo léo để đảm bảo tính thẩm mỹ, riêng tư và hợp phong thủy cho gia chủ.

👉 Xem thêm quy hoạch tổng quan: Mặt bằng tổng thể dự án Imperia Sky Bay quy mô 5.84ha

2. Bóc tách Layout bản vẽ căn hộ 1 Phòng ngủ đa năng (1PN+1)

Dòng căn hộ 1PN+1 là “thỏi nam châm” thu hút giới đầu tư cho thuê nhờ tính thanh khoản cao và tổng mức đầu tư ban đầu cực kỳ hợp lý.

Thông số bản vẽ (Dựa trên Layout Tháp C – IP3):

• Mã căn tham khảo: CH-05, CH-08A, CH-09.
• Diện tích thông thủy: Dao động từ 46.4m² đến 48.9m².
• Diện tích tim tường: Dao động từ 51.3m² đến 54.0m².

Phân tích chi tiết không gian:

• Cấu trúc trục thẳng: Khi bước qua cửa chính, bạn sẽ bắt gặp ngay khu vực không gian “+1” nằm cạnh phòng khách. Toàn bộ khu vực sinh hoạt chung tạo thành một đường ống đón sáng từ ban công dội vào tận cửa ra vào.
• Không gian đa năng (+1): Đây là “vũ khí bí mật” của layout này. Gia chủ có thể tùy biến khu vực này thành một phòng làm việc mở cho chuyên gia, hoặc lắp thêm giường tầng/sofa bed để biến thành một phòng ngủ phụ khi có khách ghé thăm.
• Bếp và Logia: Khu vực bếp được thiết kế theo hình chữ I hoặc chữ L tinh gọn, nối liền với một logia riêng biệt giúp thoát mùi thức ăn tuyệt đối, giữ cho phòng khách luôn thơm tho.

3. Bóc tách Layout bản vẽ căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN & 2PN+1)

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trên mặt bằng tầng, dòng căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm chủ lực, phục vụ hoàn hảo cho các gia đình hạt nhân từ 3 – 4 thành viên. Tại dự án, MIK Group chia thành 2 loại layout chính: 2PN tiêu chuẩn và 2PN+1 (Đa năng).

Thông số bản vẽ 2PN Tiêu chuẩn:

• Mã căn tham khảo: CH-01, CH-02, CH-06, CH-10, CH-12A, CH-15A…
• Diện tích thông thủy: Khoảng 64.5m² đến 69.3m².

Thông số bản vẽ 2PN+1 Đa năng:

• Mã căn tham khảo: CH-05A, CH-08, CH-11.
• Diện tích thông thủy: Khá lớn, từ 75.8m² đến 77.5m².

Phân tích chi tiết không gian:

• Khối phòng ngủ biệt lập: Hai phòng ngủ được bố trí hợp lý (có thể nằm cùng một phía hoặc hai phía của phòng khách tùy mã căn). Phòng ngủ Master (dành cho vợ chồng) luôn được trang bị cửa sổ kính lớn và một nhà vệ sinh (WC) khép kín, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
• Không gian sinh hoạt rộng rãi: Ở layout 2PN+1, diện tích phòng khách được mở rộng đáng kể. Phần không gian cộng thêm có thể thiết kế thành khu vực vui chơi an toàn cho trẻ nhỏ hoặc góc đọc sách thư giãn.
• Logia kép: Đa số các layout 2PN đều sở hữu 1 ban công lớn ở phòng khách để trồng cây/thư giãn, và 1 logia phụ khuất phía sau để đặt máy giặt và phơi đồ, đảm bảo mặt tiền căn hộ luôn sang trọng khi nhìn từ ngoài vào.

👉 Xem ngay phân tích 3D: Thiết kế căn hộ 2PN Imperia Sky Bay (78m2) tối ưu không gian

4. Bóc tách Layout bản vẽ căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN)

Dành riêng cho các gia đình đa thế hệ hoặc giới tinh hoa muốn tận hưởng không gian sống bề thế, căn hộ 3 phòng ngủ tại Imperia Sky Bay mang đậm chất “dinh thự” trên cao.

Thông số bản vẽ:

• Mã căn tham khảo: CH-03, CH-12, CH-15 (100% là các mã căn góc).
• Diện tích thông thủy: Dao động từ 92.8m² đến 98.0m².
• Diện tích tim tường: Khoảng 101.7m² đến 105.8m².

Phân tích chi tiết không gian:

• Đặc quyền 2 mặt thoáng (Căn góc): Nhờ vị trí tại các góc của tòa tháp hình chữ Z, căn 3PN không có bất kỳ phòng nào bị thiếu sáng. Tầm nhìn mở rộng tới 270 độ, bao quát trọn vẹn quảng trường ánh sáng nội khu hoặc toàn cảnh đô thị sầm uất.
• Phòng khách quyền uy: Diện tích khu vực phòng khách và phòng ăn được làm cực lớn, là nơi hoàn hảo để tổ chức các buổi tiệc gia đình. Ban công chính kéo dài, có thể kê được cả bộ bàn ghế uống trà ngoài trời.
• 3 Phòng ngủ tiện nghi: Phòng ngủ Master rộng rãi với hệ tủ quần áo âm tường (Walk-in closet) và WC lớn. Hai phòng ngủ phụ có diện tích tương đương nhau, vuông vức, rất dễ dàng để setup giường lớn, bàn học và tủ quần áo.

5. Giá trị cộng thêm từ thiết kế và Bài toán tài chính

Việc sở hữu một thiết kế layout hoàn mỹ không chỉ giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống chất lượng mà còn có ý nghĩa to lớn về mặt tài chính. Tại Imperia Sky Bay, mọi centimet vuông bạn mua đều được sử dụng hiệu quả, không bị lãng phí.

Hiện tại, MIK Group đang đưa ra mức giá cực kỳ cạnh tranh, dao động từ 65 – 70 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và gói hoàn thiện nội thất liền tường chuẩn hạng sang như sàn gỗ, điều hòa âm trần, thiết bị bếp và vệ sinh nhập khẩu).

Đòn bẩy tài chính ưu việt:Để sở hữu những căn hộ có layout xuất sắc này, khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 20% vốn tự có ban đầu. Phần còn lại (80%), ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân với đặc quyền miễn lãi suất (0%) và ân hạn nợ gốc trong suốt 24 tháng. Đối với những nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền mặt và thanh toán sớm, mức chiết khấu được trừ trực tiếp vào giá bán lên đến 8%, giúp tối ưu hóa lợi nhuận ngay từ thời điểm xuống tiền.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Layout thiết kế

1. Tường ngăn giữa các phòng trong căn hộ có đập đi để đục thông được không?

Các bức tường ngăn chia không gian bên trong căn hộ (không phải vách chịu lực cốt thép) thường có thể chỉnh sửa đập thông để thiết kế lại layout theo ý muốn cá nhân. Tuy nhiên, gia chủ cần đệ trình bản vẽ cải tạo và được sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà trước khi thi công.

2. Chiều cao trần căn hộ Imperia Sky Bay là bao nhiêu?

Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng sang, chiều cao trần thạch cao hoàn thiện của các phòng sinh hoạt (phòng khách, phòng ngủ) thường đạt chuẩn khoảng 2.7m – 2.8m, giúp không gian luôn cao ráo và thoáng đãng.

3. Làm sao để tải bộ bản vẽ PDF sắc nét nhất của tất cả các mã căn?

Bạn chỉ cần điền thông tin vào form đăng ký cuối bài viết hoặc gọi trực tiếp Hotline, chuyên viên của chúng tôi sẽ gửi bộ tài liệu Layout bóc tách chuẩn xác nhất (file PDF) qua Zalo chỉ trong vài phút.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1

Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế layout căn hộ bản nét cao (PDF) và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư tại Imperia Sky Bay Bắc Giang, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:

📞 Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191

📍 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📍 Địa chỉ dự án: Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📧 Email hỗ trợ 24/7: cskh.imperiaskybay@gmail.com

(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ