Mặt bằng bố trí 51 căn Shophouse khối đế và khu thương mại Imperia Sky Bay

Mặt bằng bố trí 51 căn Shophouse khối đế và khu thương mại tại dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang được quy hoạch thông minh, ôm trọn lõi cảnh quan và bao quanh các tòa tháp biểu tượng. Nằm tại quỹ đất 4 mặt tiền Ngã 6 Đồng Sơn, chuỗi 51 căn shophouse giới hạn này được thiết kế tối ưu giao thương, đón trọn lưu lượng khách khổng lồ từ 1.274 căn hộ hạng sang và khối khách sạn 5 sao. Trong bối cảnh giá bán căn hộ tại dự án đang ở mức vô cùng hấp dẫn từ 65 – 70 triệu/m2, cộng đồng cư dân tinh hoa tại đây chính là minh chứng cho một tệp khách hàng có sức mua cực kỳ lớn. Đầu tư shophouse tại đây mang lại đặc quyền “kép” – vừa khai thác dòng tiền kinh doanh thương mại vượt trội, vừa nắm giữ tài sản truyền đời có biên độ tăng giá cao.

👉 Xem thêm thông tin tổng quan: Dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang

1. Tổng quan quy hoạch khu thương mại và 51 căn Shophouse

Trong chiến lược kiến tạo một tổ hợp “All-in-one” (Tất cả trong một) quy mô 5,84ha, MIK Group không chỉ xây dựng không gian sống mà còn tạo ra một tâm điểm kinh tế đêm sầm uất bậc nhất Bắc Giang. Khối thương mại và hệ thống Shophouse chính là mảnh ghép quan trọng nhất để hoàn thiện hệ sinh thái này.

Theo quy hoạch, dự án cung cấp số lượng cực kỳ giới hạn chỉ 51 căn Shophouse. Các căn nhà phố thương mại này được bố trí chạy dọc theo phần khối đế của các tòa tháp cao tầng và bao quanh khu vực quảng trường trung tâm.

Mục tiêu của MIK Group là biến phân khu thương mại này trở thành một “đại lộ mua sắm” đẳng cấp, phục vụ không chỉ cư dân nội khu mà còn thu hút giới chuyên gia KCN và du khách lưu trú tại hệ thống khách sạn 5 sao.

2. Bóc tách vị trí mặt bằng Shophouse: Lợi thế 4 mặt tiền giao thương

Sức hút lớn nhất của 51 căn Shophouse Imperia Sky Bay đến từ vị trí được bố trí trên mặt bằng tổng thể. Khác với những dự án bị khuất lấp, toàn bộ khu thương mại tại đây được “trưng bày” ngay trên các mặt tiền giao thông huyết mạch của thành phố.

Bảng phân tích lợi thế bố trí mặt bằng Shophouse:

3. Thiết kế công năng Shophouse: Tối ưu không gian, tối đa lợi nhuận

Để đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe của các thương hiệu bán lẻ quốc tế, mặt bằng chi tiết của từng căn Shophouse khối đế được thiết kế với sự linh hoạt tuyệt đối.

• Thiết kế “Dual-key” (Kép): Cấu trúc điển hình của Shophouse thường bao gồm tầng 1 phục vụ mục đích kinh doanh (Shop), tầng 2 có thể tiếp tục mở rộng không gian thương mại hoặc sử dụng làm không gian lưu trú (House).
• Tối ưu mặt kính (Facade): Toàn bộ mặt tiền của các căn Shophouse đều được sử dụng kính cường lực Low-E tấm lớn. Thiết kế này vừa mang lại vẻ ngoài sang trọng, hiện đại, vừa giúp các chủ cửa hàng dễ dàng trưng bày sản phẩm (Window Display) để thu hút ánh nhìn của người qua đường.
• Trần nhà cao vượt trội: Mặt bằng tầng trệt được thiết kế với chiều cao trần lớn, tạo cảm giác bề thế. Chủ sở hữu có thể dễ dàng thiết kế thêm tầng lửng (Mezzanine) để tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Bố trí logistic thông minh: Mặt bằng khu thương mại được phân luồng giao thông rõ ràng, có lối đi riêng cho xe giao nhận hàng hóa và khu vực đỗ xe rộng rãi tại 2 tầng hầm thông minh, không gây ảnh hưởng đến lối đi của cư dân căn hộ.

👉 [Khám phá cấu trúc toàn dự án: Mặt bằng tổng thể dự án Imperia Sky Bay quy mô 5.84ha]

4. Giải mã tiềm năng kinh doanh “Gà đẻ trứng vàng”

Quyết định đầu tư vào 51 căn shophouse khối đế tại Imperia Sky Bay được giới đầu tư đánh giá là bài toán nắm chắc phần thắng. Bởi lẽ, chủ sở hữu shophouse sẽ được khai thác một tệp khách hàng “khổng lồ” có sẵn:

1. Tệp khách hàng nội khu siêu giàu: Dự án cung cấp 1.274 căn hộ. Với mức giá định vị phân khúc hạng sang từ 65 – 70 triệu/m2, tương đương từ 3,6 tỷ đến hơn 7,7 tỷ đồng/căn, cộng đồng khoảng 4.000 cư dân tại đây chắc chắn là tầng lớp tinh hoa, doanh nhân và quản lý cấp cao. Mức sẵn sàng chi trả cho các dịch vụ ăn uống, mua sắm, làm đẹp cao cấp của tệp khách hàng này là cực kỳ lớn.
2. Lưu lượng từ Khách sạn 5 sao & Căn hộ dịch vụ: Bên cạnh cư dân, shophouse còn phục vụ trực tiếp 200 phòng khách sạn 5 sao và 120 căn hộ dịch vụ. Đây là điểm lưu trú của hàng vạn chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản… đến công tác và làm việc tại KCN Việt Yên, Đình Trám. Nhu cầu chi tiêu của du khách quốc tế luôn mang lại biên độ lợi nhuận cao nhất cho các cửa hàng bán lẻ.
3. Khách vãng lai từ Ngã 6 Đồng Sơn: Với sự xuất hiện của quảng trường, trung tâm thương mại và hệ tiện ích nội khu đỉnh cao, MIK Group đang biến Imperia Sky Bay thành điểm đến vui chơi giải trí (Destination) mới của toàn bộ người dân thành phố Bắc Giang.

👉 [Đọc thêm về tệp khách hàng lưu trú: Khám phá mặt bằng 2 toà tháp đôi khách sạn & Căn hộ dịch vụ]

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Shophouse khối đế

1. Hình thức sở hữu của Shophouse khối đế là gì?

Thông thường, theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, phần diện tích thương mại dịch vụ (Shophouse chân đế) sẽ có hình thức sở hữu gắn liền với thời hạn giao đất của dự án thương mại (thường là 50 năm), khác với các căn hộ ở phía trên có hình thức sở hữu lâu dài.

2. Khách thuê kinh doanh tại Shophouse có được chỗ để xe không?

Dự án được trang bị 2 tầng hầm đỗ xe thông minh quy mô lớn liên thông toàn dự án. Chủ đầu tư đã quy hoạch rõ các bãi đỗ xe dành riêng cho khu vực thương mại, đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho khách hàng đến mua sắm và sử dụng dịch vụ.

3. Tôi có thể kinh doanh loại hình gì tại các căn Shophouse nội khu?

Mặt bằng các căn Shophouse nội khu đối diện quảng trường và bể bơi cực kỳ phù hợp cho các mô hình kinh doanh F&B (Nhà hàng cao cấp, chuỗi Café thương hiệu, tiệm bánh), Dịch vụ chăm sóc sức khỏe (Spa, Hair Salon, Yoga), hoặc các siêu thị thực phẩm nhập khẩu cao cấp.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1

Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế chi tiết 51 căn Shophouse (PDF) và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư thương mại tại Imperia Sky Bay Bắc Giang, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:

📞 Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191

📍 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📍 Địa chỉ dự án: Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📧 Email hỗ trợ 24/7: cskh.imperiaskybay@gmail.com

(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ