Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng, miễn lãi 24 tháng Imperia Sky Bay Bắc Giang

Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng tại dự án Imperia Sky Bay Bắc Giang được Tập đoàn MIK Group thiết kế cực kỳ ưu việt nhằm tối ưu hóa đòn bẩy dòng tiền cho nhà đầu tư. Với mức định giá phân khúc hạng sang từ 65 – 70 triệu/m2, khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 20% vốn tự có ban đầu để ký Hợp đồng mua bán. Phần còn lại, ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân lên đến 80% giá trị căn hộ. Đặc biệt, người mua được hưởng đặc quyền ân hạn nợ gốc và miễn hoàn toàn lãi suất (0%) trong thời gian 24 tháng. Đây là giải pháp hoàn hảo giúp khách hàng thảnh thơi tài chính, vừa sở hữu được “dinh thự trên không” tại Ngã 6 Đồng Sơn, vừa có thể tiếp tục xoay vòng vốn kinh doanh trong lúc chờ bàn giao nhà.

1. Chi tiết gói hỗ trợ vay ngân hàng tại Imperia Sky Bay

Khi mua bất động sản cao cấp, việc sử dụng đòn bẩy tài chính là bài toán thông minh được phần lớn các nhà đầu tư sành sỏi áp dụng. Thấu hiểu điều này, MIK Group đã bắt tay với các ngân hàng uy tín hàng đầu (dự kiến là Vietcombank và một số ngân hàng thương mại lớn) để thiết kế gói vay đặc quyền dành riêng cho khách hàng mua căn hộ Imperia Sky Bay.

Bảng tóm tắt chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng:

👉 [Xem thêm để so sánh các phương thức đóng tiền: Tiến độ thanh toán chuẩn chung cư Imperia Sky Bay]

2. Giải mã đặc quyền “Miễn lãi 24 tháng” mang lại lợi ích gì?

Khái niệm “Ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất 24 tháng” không chỉ là một cụm từ quảng cáo, mà là một công cụ tài chính mang lại 3 lợi ích thực tế khổng lồ cho người mua nhà:

1. “Mua nhà không đồng” trong 2 năm đầu tiên: Sau khi bạn đóng đủ 20% vốn tự có và ngân hàng giải ngân 80% còn lại cho Chủ đầu tư, bạn sẽ chính thức bước vào kỳ “nghỉ ngơi” tài chính. Trong suốt 2 năm tiếp theo (24 tháng), bạn không phải đóng bất kỳ một đồng tiền gốc hay tiền lãi nào cho ngân hàng.
2. Tối ưu hóa dòng tiền đầu tư (ROE): Thay vì phải đọng 100% tiền mặt vào căn nhà, bạn chỉ cần bỏ ra 20% vốn. Số tiền 80% còn lại, bạn có thể gửi tiết kiệm lấy lãi, hoặc mang đi đầu tư vào công việc kinh doanh của mình. Lợi nhuận sinh ra từ số vốn này trong 2 năm hoàn toàn thuộc về bạn, tạo ra tỷ suất lợi nhuận trên vốn tự có cực kỳ cao.
3. Khai thác cho thuê ngay khi trả lãi: Dự án kiến tạo chuẩn sống quốc tế dự kiến bàn giao vào năm 2028. Với tiêu chuẩn bàn giao Full nội thất cao cấp liền tường, ngay khi nhận nhà, bạn có thể lập tức cho các chuyên gia nước ngoài tại KCN Việt Yên, Đình Trám thuê lại. Dòng tiền thu về từ việc cho thuê hàng tháng có thể dùng để bù đắp trực tiếp một phần hoặc toàn bộ số tiền trả góp cho ngân hàng khi thời gian miễn lãi kết thúc.

3. Bài toán tài chính thực tế khi mua căn hộ 1PN (5.5 Tỷ)

Để quý khách hình dung rõ hơn, hãy cùng tính toán một bài toán mua căn hộ 1 Phòng ngủ (55m2) với mức định giá tiệm cận 100 triệu/m2 (khoảng 5,5 tỷ đồng) tại Imperia Sky Bay bằng phương án vay ngân hàng:

• Giá trị căn hộ: 5.500.000.000 VNĐ.
• Vốn tự có (20%): Bạn cần chuẩn bị 1.100.000.000 VNĐ để ký Hợp đồng mua bán.
• Ngân hàng giải ngân (80%): Ngân hàng sẽ thanh toán 4.400.000.000 VNĐ cho chủ đầu tư.
• Trong 24 tháng đầu tiên: Bạn trả 0 VNĐ tiền gốc và 0 VNĐ tiền lãi mỗi tháng.
• Thanh toán sớm: Nếu trong thời gian 2 năm này, bạn có dòng tiền về và muốn tất toán khoản vay 4,4 tỷ cho ngân hàng, bạn sẽ không bị tính bất kỳ đồng phí phạt trả nợ trước hạn nào.

(Lưu ý: Mức giá 5.5 tỷ là mức giá truyền thông tham khảo. Tổng giá trị vay sẽ được tính chính xác dựa trên giá Hợp đồng mua bán thực tế).

👉 [Tải bảng tính chi tiết mọi loại diện tích: Bảng giá chung cư Imperia Sky Bay Bắc Giang mới nhất]

4. Nên chọn Vay ngân hàng hay Thanh toán sớm?

Dù chính sách vay ngân hàng cực kỳ hấp dẫn, nhưng chủ đầu tư MIK Group cũng đưa ra một lựa chọn song song không kém phần “nặng đô” dành cho những khách hàng có sẵn nguồn tài chính mạnh.

Nếu bạn không sử dụng vốn vay ngân hàng mà chọn phương thức Thanh toán sớm bằng vốn tự có, bạn sẽ được chiết khấu trực tiếp lên đến 8% trừ thẳng vào giá bán.

• Nếu bạn chọn Vay ngân hàng: Lợi thế là bạn được giữ lại dòng tiền để kinh doanh, tận dụng lạm phát và lấy mỡ nó rán nó. Phù hợp với các nhà đầu tư dòng tiền, doanh nhân.
• Nếu bạn chọn Thanh toán sớm: Lợi thế là mua được căn hộ với mức “giá vốn” rẻ nhất nhờ khoản chiết khấu khổng lồ. Phù hợp với những gia đình muốn mua tài sản để dành, dòng tiền nhàn rỗi không có kênh đầu tư khác sinh lời cao hơn 8%.

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về chính sách vay vốn

1. Điều kiện để được ngân hàng duyệt vay 80% là gì?

Để được duyệt vay, khách hàng (người đứng tên trên HĐMB) cần không có nợ xấu (CIC nhóm 3 trở lên) tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Đồng thời, khách hàng cần chứng minh được nguồn thu nhập ổn định (từ lương, cho thuê tài sản, doanh thu kinh doanh) đủ khả năng trả nợ gốc và lãi sau khi thời gian miễn lãi 24 tháng kết thúc.

2. Hết 24 tháng miễn lãi, lãi suất sẽ tính như thế nào?

Sau khi hết thời gian ưu đãi 24 tháng, lãi suất sẽ được tính theo công thức: Lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm 12 tháng) + Biên độ dao động (thường khoảng 3 – 3.5% tùy quy định của từng ngân hàng tại thời điểm đó).

3. Khách hàng là người nước ngoài có được vay vốn không?

Theo quy định hiện hành, các chi nhánh ngân hàng trong nước thường không hỗ trợ giải ngân vay vốn mua bất động sản đối với cá nhân là người nước ngoài sở hữu 50 năm. Nhóm khách hàng này cần thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ chuẩn.

Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế căn hộ và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư tại Imperia Sky Bay Bắc Giang, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:

📞 Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191

📍 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📍 Địa chỉ dự án: Ngã 6 Đồng Sơn, Đường Hoàng Thế Thiện, Phường Tân Tiến, TP. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

📧 Email hỗ trợ 24/7: cskh.imperiaskybay@gmail.com

(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ